Temmuz Ayı Kira Artış Oranı Yüzde 32,03 Olarak Açıklandı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), haziran ayına ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan rakamlarla birlikte milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği temmuz ayı kira artış oranı da belli oldu. Haziran ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 0,99 artarken, yıllık enflasyon yüzde 32,11 olarak gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,03 oldu.

Buna göre temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracılarına uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 32,03 olarak hesaplandı. Ev sahipleri, yasal düzenlemeler kapsamında kiralara bu oranın üzerinde artış yapamayacak. Taraflar karşılıklı anlaşma ile daha düşük oranlarda zam uygulayabilecek ancak belirlenen üst sınırın aşılması mümkün olmayacak.

Kira artış oranı, son aylarda devam eden düşüş eğilimini temmuz ayında da sürdürdü. Bir önceki ay yüzde 32,24 olarak açıklanan kira zam tavanı, temmuz ayında yüzde 32,03 seviyesine geriledi. Böylece kira artış oranlarında kademeli düşüş dikkat çekti.

Ekonomistler, enflasyondaki yavaşlamanın kira artış oranlarına da doğrudan yansıdığını belirtiyor. Özellikle son bir yıl içerisinde kira zam oranlarında önemli bir gerileme yaşandığı görülüyor. Eylül 2025 döneminde yüzde 39,62 seviyesinde bulunan kira artış oranı, takip eden aylarda düzenli şekilde düşerek yüzde 32 seviyelerine kadar indi.

Son 10 aylık kira artış oranları incelendiğinde düşüş trendi net şekilde ortaya çıkıyor. Eylül 2025'te yüzde 39,62 olan oran; ekim ayında yüzde 38,36, kasım ayında yüzde 37,15, aralık ayında yüzde 35,91, ocak ayında yüzde 34,88, şubat ayında yüzde 33,98, mart ayında yüzde 33,39, nisan ayında yüzde 32,82, mayıs ayında yüzde 32,43 ve haziran ayında yüzde 32,24 olarak gerçekleşmişti.

Temmuz ayında açıklanan yüzde 32,03'lük oranla birlikte hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanacak yeni zam sınırı netleşmiş oldu. Türkiye genelinde olduğu gibi Osmaniye’de de binlerce kiracı ve mülk sahibi yeni kira döneminde bu oranı esas alarak sözleşmelerini yenileyecek.

Uzmanlar, önümüzdeki aylarda açıklanacak enflasyon verilerinin kira artış oranlarının seyrini belirlemeye devam edeceğini ifade ederken, kira piyasasında yaşanacak gelişmelerin hem kiracılar hem de ev sahipleri tarafından yakından takip edildiğini vurguluyor. Temmuz ayı itibarıyla yürürlüğe giren yüzde 32,03’lük kira artış tavanı, yılın ikinci yarısındaki kira sözleşmelerinde belirleyici olacak.