Editor: Ayşe Koca
Türkiye genelinde milyonlarca vatandaşı ilgilendiren miras paylaşımı süreçlerinde önemli değişiklikler hayata geçirildi. Özellikle anne ve babadan kalan taşınmazların kardeşler arasında paylaşımında yaşanan uzun prosedürler, noter masrafları ve bürokratik engeller nedeniyle ortaya çıkan sorunların azaltılması amacıyla yeni uygulamalar yürürlüğe girdi.
81 ilde uygulanacak yeni sistemle birlikte miras paylaşım işlemlerinin daha hızlı, daha ekonomik ve daha şeffaf şekilde sonuçlandırılması hedefleniyor. Yapılan düzenlemeler sayesinde mirasçıların uzun süre devam eden işlemler nedeniyle yaşadığı mağduriyetlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Yazılı Anlaşma Yeterli Olacak
Yeni düzenlemenin en dikkat çeken yönlerinden biri, miras paylaşımında noter onayı zorunluluğunun kaldırılması oldu. Daha önce birçok işlem için gerekli olan noter onayı, hem zaman kaybına hem de ek maliyetlere neden oluyordu.
Yeni uygulamayla birlikte mirasçıların kendi aralarında hazırlayacağı ve imzalayacağı yazılı anlaşmalar geçerli kabul edilecek. Böylece taraflar arasında uzlaşma sağlanması halinde işlemler çok daha kısa sürede tamamlanabilecek.
Uzmanlar, bu değişikliğin özellikle kardeşler arasında yaşanan miras paylaşımı anlaşmazlıklarının azalmasına katkı sağlayacağını belirtiyor.
Hisseli Tapularda Daha Şeffaf Süreç
Miras kalan taşınmazların büyük bölümünü oluşturan hisseli tapular konusunda da yeni düzenlemeler dikkat çekiyor. Tapu Sicil Müdürlüklerinde yürütülecek işlemler sonrasında taşınmazların sınırları ve parsel bilgileri daha net şekilde belirlenebilecek.
Bu sayede hissedarlar arasında yaşanan belirsizliklerin önüne geçilmesi ve mülkiyet haklarının daha açık biçimde korunması amaçlanıyor.
Yeni uygulamayla birlikte miras kalan bir taşınmazın kardeşler arasında devredilmesi için yazılı sözleşme hazırlanması yeterli olacak. Böylece süreç hem hızlanacak hem de daha az maliyetli hale gelecek.
Satış ve Devir İşlemlerinde Yeni Kurallar
Hisseli tapuların satışında ise tüm hissedarların ortak karar vermesi gerekecek. Satış işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi için hissedarların onayı aranacak.
Ancak işlemlerin tamamı hissedarların bizzat katılımıyla yapılmak zorunda olmayacak. Vekaletname verilmesi veya avukat aracılığıyla temsil edilmesi halinde de satış ve devir işlemleri gerçekleştirilebilecek.
Satış sonrasında elde edilen gelir, hissedarların tapudaki pay oranlarına göre dağıtılacak. Böylece hak sahiplerinin mağduriyet yaşamasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Bürokrasi Azalacak, Süreç Hızlanacak
Uzmanlara göre yeni düzenlemeler özellikle yıllardır sonuçlandırılamayan miras dosyalarının daha kısa sürede çözüme kavuşmasını sağlayacak. Noter zorunluluğunun kaldırılması, işlemlerin dijital sistemlerle desteklenmesi ve tapu süreçlerinin sadeleştirilmesi sayesinde miras paylaşımında yaşanan gecikmeler önemli ölçüde azalacak.
Miras hukukunda atılan bu adımın hem vatandaşların yükünü hafifletmesi hem de tapu işlemlerindeki yoğunluğu azaltması bekleniyor. Yeni uygulama ile birlikte hisseli tapu sahipleri ve mirasçılar için daha hızlı, şeffaf ve güvenli bir süreç dönemi başlamış oldu.
Yorumlar 0