Editör: Ayşe Koca
Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından yürürlüğe alınan yeni uygulama kapsamında, tarımsal nitelikteki taşınmazlara sahip vatandaşları yakından ilgilendiren önemli düzenlemeler hayata geçirildi. Türkiye genelinde 81 ilde uygulanacak yeni sistemle birlikte, Çiftçi Kayıt Sistemi (ÇKS) başvurularında belge ve kayıt süreçleri yeniden şekillendirildi.
Bakanlık tarafından yapılan açıklamalara göre, tarımsal faaliyetlerin daha sağlıklı takip edilmesi, mülkiyet bilgilerinin güncellenmesi ve hak sahipliklerinin netleştirilmesi amacıyla yeni bir denetim mekanizması oluşturuldu. Bu kapsamda bazı tapu sahiplerinden ve mirasçılardan ek belgeler talep edilecek.
Yapılan düzenlemeye göre taahhütname ile ÇKS'ye kayıt yaptırılan araziler, üretim yılına ait uydu görüntüleri ve ilgili komisyonların saha incelemeleriyle kontrol edilecek. Yapılan incelemelerde mülkiyet veya kullanım konusunda itiraz oluşması halinde kayıtlar yeniden değerlendirilecek.
Özellikle hisseli ve miras yoluyla intikali henüz tamamlanmamış tarım arazilerinde yeni kurallar uygulanacak. Hissedarlar veya mirasçılar tarafından yapılan itirazlar sonucunda, itiraza konu olan hisse oranına karşılık gelen alanların ÇKS kayıtları iptal edilebilecek.
Bakanlık, veraset yoluyla geçen ancak henüz tapu intikali tamamlanmamış araziler için de yeni şartlar getirdi. Tapu malikinin vefat etmesi ve miras işlemlerinin sonuçlandırılmamış olması durumunda, başvurular sırasında mirasçılık durumunun resmi olarak belgelenmesi gerekecek.
Bu kapsamda mirasçılar tarafından yapılan itirazlarda başvuru sahibinden mirasçılık belgesi istenecek. Yetkililer, söz konusu belgenin sunulması için ilgililere 15 günlük süre tanınacağını açıkladı. Süresi içerisinde belge sunulmaması halinde başvuruların geçerliliği etkilenebilecek.
Düzenlemenin bir diğer önemli ayağını ise kira sözleşmeleri ve taahhütnameler oluşturuyor. Kendi hissesi bulunmayan kişiler tarafından yapılan başvurularda, diğer hissedarlarla yapılmış kira sözleşmesi veya taahhütname ibraz edilmesi zorunlu olacak.
Veraset yoluyla ortak olunan arazilerde hisse oranlarının net olarak belirlenemediği durumlarda ise tüm hissedarların onayını içeren kira sözleşmesi ya da taahhütname talep edilecek. Böylece olası hak kayıplarının ve mülkiyet anlaşmazlıklarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Tarım ve Orman Bakanlığı yetkilileri, yapılan değişikliklerin temel hedefinin tarımsal desteklerin gerçek hak sahiplerine ulaştırılması ve kayıt sisteminin daha şeffaf hale getirilmesi olduğunu belirtti. Yeni uygulama sayesinde hem üretim verilerinin daha sağlıklı tutulması hem de tarım arazilerine ilişkin mülkiyet bilgilerinin güncel kalması hedefleniyor.
Uzmanlar ise özellikle hisseli tarım arazilerine sahip vatandaşların ve veraset işlemlerini henüz tamamlamamış mirasçıların süreci dikkatle takip etmeleri gerektiğini belirterek, talep edilen belgelerin zamanında teslim edilmesinin hak kayıplarını önleyeceğini ifade ediyor.
Yorumlar 0